2021成都公积金买房需要满足什么条件？最多可以贷款多少钱？

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　　现在在成都买房，普通家庭会有很大的压力，而公积金是减轻家庭负担的最简单的一种方式。但是很多人买了公积金却不知道公积金具体该怎么使用，今天成都落户通就来跟大家聊一聊!

　　公积金到底是个啥?

　　职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。每个月个人按一定比例扣缴的工资，加上所在单位缴纳的相等金额，一同存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。

　　公积金贷款需要什么条件呢?

　　01

　　有效居留身份证明或具有城镇常住户口的职工;

　　02

　　申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，无公积金贷款余额，同时没有提取过公积金用于支付所购住房的首付款;

　　03

　　具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

　　04

　　个人信用良好，具备相应的贷款偿还能力，有较稳定的职业及经济收入;

　　05

　　有足够代偿能力的单位作为保证人，或有公积金中心认可的资产作为抵押或质押;

　　06

　　公积金中心规定的其他条件。

　　(公积金贷款可自行选择银行)

　　其次，公积金贷款支持缴存职工的家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，借款申请人在首次公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但是公积金贷款次数不得超过两次，所以公积金贷款不支持购买第三套及以上的住房。

　　公积金贷款最多可以贷多少呢?

　　一般首付款不低于所购住房价值的30%，但是两人及以上的职工家庭单笔最高贷款额度70万元，个人职工单笔最高贷40万元。具体贷款额度需要计算!

　　编个故事：

　　前几天有个朋友跟我说他们在成都买房了，他19年毕业的，朋友大致跟我介绍了一下情况，他购的二手房，房子在动物园那边，房子总价差不多是120多万，首付40多万，公积金和商业贷组合每个月还4000多，但他们实际每个月只用还2000左右，因为企业每个月个人缴纳的公积金差不多有1000左右，加上公司的就有2000，公积金就可以还款2000左右，剩下的基本上就没什么压力了。

　　其实公积金不仅仅是购房有用，租房也可以拿出来用的哦，更多关于公积金或者是社保想了解的朋友，可以在菜单栏联系成都落户通哦!

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