海口限购政策2021最新细则有哪些？限购后看不到希望

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　　【政策问答】：海口限购了吗？海口限购具体细则是什么？海南成都落户通为您带来详细解答。

　　根据海南省三部门联合出台的《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2021〕96号）要求，近日颁布了《海口市人民政府关于贯彻落实<关于限制购买多套商品住宅的通知>的实施细则》，主要从以下对海口房地产调控提出实施细则。

　　产权式酒店和二手住房纳入本次限购范围。

　　二、城区设置限购区域

　　第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。

　　三、购房资格界定

　　二是在限购区域内，要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。

　　四、产权式酒店经营比例提高

　　解读：本条主要针对产权式酒店的买卖。提高了经营比例意味着降低了销售比例。

　　企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权登记满5年后方可转让。

　　新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年 　　六、差别化贷款政策

　　解读：之前发布的海南省限购令中规定名下购房贷款未结清的，二套房购房首付比例为50%。本次海口限购政策出台，管控更加严厉，二套房首付比例又提高了。

　　严格执行“一房一价”的价格管控体系，加强价格备案管理，加强交易资格和交易行为审核，从严管控市场。

　　八、棚户改造

　　棚户区改造项目和人才购房将另行制定政策予以规定。

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