青羊区保障房柚米寓顺城一批选房公告

　　成都青羊区保障性租赁住房项目柚米寓顺城店第一批次登记报名工作已经结束，按照工作计划安排，将于2026年3月19日开始选房工作，现将选房相关事宜公告如下： 　　一、选房对象 　　取得“保障性租赁住房天府租赁码”并完成柚米寓顺城店第一批次报名登记的对象。 　　二、选房时间 　　2026年3月19日9:00至2026年3月23日16:00或房源全部被选定时截止。 　　选房截止后，柚米寓顺城店第一批次剩余房源或后续腾退房源，上海领昱公寓管理有限公司将在成都市住房保障服务平台(电脑端登录住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，点击“住建蓉e办”，进入“住房保障”;移动端登录天府市民云APP“住在成都”-“住房保障”)或“天府住房通”-“保租房”版块进行公示，符合条件的选房人按“先到先选、随到随选”的原则进行动态配租。 　　三、选房方式 　　1、本项目选房将通过“天府住房通”微信小程序进行在线选房，选房前需要在小程序上完成实名认证。选房人请进入“天府住房通”微信小程序，进入“保租房”页面进行选房。 　　2、选房人根据公示的选房开始时间进入【天府住房通】微信小程序-【保租房】专栏，找到报名的项目，点击【立即选房】。 　　3、若有其他选房问题，关注“天府住房通”微信公众号，后台回复“在线选房”获取帮助，咨询电话：17761215243。 　　四、选房规则 　　1、选房人按照本公告公示的选房方式和选房时间进入选房页面在线选房。具体登记对象清单及排序见附件1《柚米寓顺城店第一批次登记对象清单》。(选房顺序号和时间可在“天府住房通”微信小程序上快速查询，进入“天府住房通”首页后，点击“保租房”专栏，进入到项目详情页，在“配租进度”栏目下点击“选房时间”，在搜索框输入身份证号码后六位查询)。 　　2、完成“关系认定”的群体将优先于个人进行“成组选房”，仅限选择同一套房内的按间出租房源。选房人按照选房公告公示的选房顺序和时间进入“天府住房通”微信小程序对应的柚米寓顺城店保障性租赁住房项目进行选房。前一位选房人相比后一位选房人有2分钟先选优势。请在2分钟内完成房源选定，否则每间隔2分钟释放下一位选房人同时选房。选房人进入选房页面后，在未确认选房前，均可在小程序进行选房，直至本批次房源选房结束。选房人确认选房后，不可进行更改再选。 　　3、若申请人未在选房公告公示的选房截止时间内完成选房，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租，“保障性租赁住房天府租赁码”继续有效，无需重新申请。 　　五、验房规则 　　1、项目验房从2026年3月20日10：30开始，申请人凭本人身份证原件和选房确认结果进入验房区域，如需委托验房，需携带验房委托书、身份证复印件到项目验房。 　　2、项目管家提供一对一验房服务，验房完成后申请人现场签署《保障性租赁住房设施设备确认清单》，确定租期和缴费周期。若房屋验收时发现房屋存在影响入住的，重新验收合格后再签署《保障性租赁住房设施设备确认清单》。 　　3、申请人在2026年3月23日17：00之前，未能按时达到验房区域进行验房的，视为放弃本次申请资格。 　　六、签约规则 　　1、上海领昱公寓管理有限公司将在保障性租赁住房服务平台上进行配租，配租成功的意向承租人可签署租赁合同，配租不成功的意向承租人不可签署租赁合同(配租不成功可能是因为已经承租过保障性租赁住房或者天府租赁码信息有误)。 　　2、配租完成后，上海领昱公寓管理有限公司通过“成都市住房和城乡建设局官网”与意向承租人签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》意向承租人需在锁定房源后的24小时内签订房屋租赁合同，缴纳租金、押金等。 　　2.1租期最长不超过5年; 　　2.2租金按月收取。租赁期限在 1 年内的，租金标准不进行调整，租金无递增;从第 2 年起，租金在上一年的基础上逐年递增4%，最终租金价格不得超过调整当期成都市住建局最新公布的该区域市场租金标准的 90 %，且租金年涨幅不得超过5%; 　　2.3物业费按月收取，2.5元/㎡/月; 　　2.4其他费用：水费、电费、气费的价格按照居民标准执行，租金不包含物业服务费和因使用该房屋产生的水、电、气和收视、网络、停车、垃圾清运等费用，由承租人自行缴纳或营业网点缴纳。意向承租人未在规定时间内签订租赁合同，缴纳租金、押金的，视为放弃本次项目配租; 　　2.5 项目不提供停车位，如有停车需求需自行到项目周边咨询办理。 　　3、缴费方式 　　3.1微信小程序/支付宝线上付款; 　　3.2手机银行转账支付; 　　七、办理入住 　　承租人完成租赁合同签订并缴纳租金、押金后，上海领昱公寓管理有限公司将按照合同约定及时将房屋交付承租人，并开通房屋电子门锁权限。 　　温馨提示： 　　1.选房人应仔细查看选房公告，避免错过选房。 　　2.选房人选房时请尽量利用2分钟的先选优势，锁定意向房源，否则下一位选房人可同时参与选房。时间越往后，进入选房的人数越多，意向房源可能被其他人选中。选房人确认选房后，不可进行更改再选。若选房人放弃已选定的房源，将失去本批次配租的选房资格，无法再次选择房源。选房人放弃的房源将由锁定状态变更为可选状态，供其他选房人选择。 　　3.保障性租赁住房只租不售，不得以租代售、转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。 　　附件： 　　1.柚米寓顺城店第一批次登记对象清单 　　上海领昱公寓管理有限公司 　　2026年3月17日 　　附件1 　　柚米寓顺城店第一批次登记对象清单