郑州新郑不动产窗口热门事项办事指南

　　郑州新郑不动产窗口热门事项办事指南

　　为了让群众更好地了解不动产登记中心热门事项的业务办理流程、申请材料和办理时限等事宜，减少现场跑趟次数，方便高效办成一件事，政务服务中心“小新”帮办联合融媒体中心接着为大家推出不动产窗口热门事项办事指南“一单清”，让我们一起来跟随“小新”帮办继续了解一下吧。

　　新郑市政务服务中心可办事项：

　　一、国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记(商品房、经济适用房登记)

　　1、所需材料

　　(1)不动产登记申请审批表(原件);

　　(2)身份证明材料：申请人有效身份证明(比对原件)，委托书(原件)，受托人有效身份证明(比对原件);

　　(3)登记原因证明材料：不动产权属证书(原件)，商品房买卖合同(原件);

　　(4)税费缴纳凭证：销售不动产发票(原件)，契税完税凭证(原件)，维修基金缴纳凭证(原件)。

　　其他情形需要提交的材料：

　　(1)经济适用房提交购房审批表。已补缴土地出让价款的，提交经济适用房补缴差价款审批表。

　　(2)如办理共有的还需要提交结婚证和约定书，银行按揭的还需要提交新郑市不动产预购商品房抵押登记证明和抵押权人身份证明文件。

　　2、办理程序

　　(1)线上：河南省政务服务网、河南省不动产登记网上“一窗办事”平台。

　　(2)线下：新郑市政务服务中心一楼C区不动产综合窗口。

　　3、办理时限：1个小时办结

　　4、办理窗口：一楼C区12-16号窗口。

　　5、收费标准：住宅80元/件、非住宅550元/件、小微企业0元/件

　　6、咨询电话：0371—69973899

　　二、国有建设用地使用权及房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记(存量房买卖)

　　1、所需材料

　　(1)不动产登记申请审批表(原件);

　　(2)身份证明材料：申请人有效身份证明(比对原件)，委托书(原件)，受托人有效身份证明(比对原件);

　　(3)登记原因证明材料：不动产权属证书(原件)，存量房买卖合同(原件);

　　(4)税费缴纳凭证：增值税发票(原件)，契税完税凭证/税务事项通知书(原件)，维修基金缴纳凭证(原件)。

　　其他情形需要提交的材料：

　　(1)房改房等政策性住房上市交易的，提供土地价款缴纳凭证(原件)。

　　(2)划拨土地上的商品房，土地变更为出让性质的提供土地价款缴纳凭证。

　　2、办理程序

　　(1)线上：河南省政务服务网、河南省不动产登记网上“一窗办事”平台。

　　(2)线下：新郑市政务服务中心一楼C区不动产综合窗口。

　　3、办理时限：1个小时办结

　　4、办理窗口：一楼C区12-16号窗口

　　5、收费标准：住宅80元/件、非住宅550元/件、小微企业0元/件

　　6、咨询电话：0371—69973899

　　三、抵押权首次登记

　　1、所需材料

　　(1)不动产登记申请审批表(原件);

　　(2)身份证明材料：申请人有效身份证明(对比原件)，委托书(原件)，受托人身份证明(对比原件);

　　(3)登记原因证明材料：不动产权属证书(原件)，主债权合同(原件)，抵押合同(主债权合同中含有抵押条款的可不提交)。

　　2、办理程序

　　(1)线上：河南省政务服务网、河南省不动产登记网上“一窗办事”平台。

　　(2)线下：新郑市政务服务中心一楼C区不动产综合窗口。

　　3、办理时限：1个小时办结

　　4、办理窗口：一楼C区12-16号窗口

　　5、咨询电话：0371—69973899

　　四、抵押权注销登记

　　1、所需材料

　　(1)不动产登记申请审批表(原件);

　　(2)身份证明材料：申请人有效身份证明(对比原件)，委托书(原件)，受托人身份证明(对比原件);

　　(3)登记原因证明材料：他项权证或者不动产登记证明(原件)，抵押权消灭的材料。

　　2、办理程序

　　(1)线上：河南省政务服务网、河南省不动产登记网上“一窗办事”平台。

　　(2)线下：新郑市政务服务中心一楼C区不动产综合窗口。

　　3、办理时限：1个小时办结

　　4、办理窗口：一楼C区12-16号窗口

　　5、咨询电话：0371—69973899

　　五、不动产补证

　　1、所需材料

　　(1)不动产登记申请审批表(原件);

　　(2)身份证明材料：申请人有效身份证明(比对原件)，委托书(原件)，受托人有效身份证明(比对原件);

　　(3)遗失(灭失)声明(需在新郑市自然资源和规划局门户网站刊发满十五个工作日)。

　　2、办理程序

　　(1)线上：河南省政务服务网

　　(2)线下：新郑市政务服务中心一楼C区不动产综合窗口。

　　3、办理时限：1个小时办结

　　4、办理窗口：一楼C区 12-16号窗口

　　5、咨询电话：0371—69973899

　　六、不动产换证

　　1、所需材料

　　(1)不动产登记申请审批表(原件);

　　(2)身份证明材料：申请人有效身份证明(比对原件)，委托书(原件)，受托人有效身份证明(比对原件);

　　(3)破损、污损的不动产权属证书。

　　2、办理程序

　　(1)线上：河南省政务服务网、河南省不动产登记网上“一窗办事”平台。

　　(2)线下：新郑市政务服务中心一楼C区不动产综合窗口。

　　3、办理时限：1个小时办结

　　4、办理窗口：一楼C区 12-16号窗口

　　5、咨询电话：0371—69973899

　　七、不动产查询

　　1、所需材料

　　(1)权利人查询：权利人身份验证——提交查询申请表——出具查询结果。

　　(2)利害关系人查询：出示身份证及利害关系证明材料——提交查询申请表——出具查询结果。

　　(3)委托代理人查询：提交双方身份证明和委托书——提交查询申请表——出具查询结果。

　　(4)律师查询：当事人委托律师查询:提交双方身份证朋和委托书、律师证、律师事务所出具的证明材料——提交查询申请表。

　　出具查询结果：律师特法院调查令查询:提交律师证、律师事务所证明材料、法院调查提交查询申请表——出具查询结果。

　　(5)有关国家机关查询：提供协助查询材料、工作证——提交查询申请表——出具查询结果不动产登记申请审批表(原件)。

　　2、办理程序

　　(1)线上：支付宝查询、郑好办查询、微信公众号查询、河南省政务服务网、河南省不动产登记网上“一窗办事”平台查询。

　　(2)线下：新郑市政务服务中心一楼C区不动产查询窗口;新郑市政务服务中心一楼西门24小时自助服务区自助终端机查询。

　　3、办理时限：即时办结

　　4、办理窗口：一楼C区11号窗口

　　5、咨询电话：0371—69973899