漳州市保障性住房有哪些_如何申请_

　　漳州市保障性住房有哪些?如何申请?

　　为方便广大市民全面了解漳州市保障性住房供应体系，切实解决不同群体的住房需求，漳州目前正在实施的公共租赁住房(以下简称公租房)、保障性租赁住房(以下简称保租房)、配售型保障性住房三类房源的政策整理如下，市民可根据自身情况选择适合的保障性住房。

　　一、公共租赁住房(以芗城区、龙文区为例)

　　定义：公租房是政府主导投资建设，重点面向符合条件的城镇住房、收入困难等特定群体，限定建设标准和租金水平的配租型保障性住房。

　　房源筹集方式：可以通过新建、改建、配建、收购、长期租赁等方式多渠道筹集。

　　租金标准：由区住房保障部门会同指定运营单位按有关规定报送上级住建部门确定并公布，以最新文件发布的租金标准为准。

　　配租面积：公租房单套面积应以40~50㎡为主，多层建筑单套不得超过60㎡，高层建筑单套不得超过66㎡，配租面积按家庭人口合理确定。

　　申请条件：

　　(一)以家庭名义申请公租房的需指定一名主申请人，并应同时满足下列条件：

　　1.主申请人具有辖区城镇常住居民户口;

　　2.家庭人均年收入不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入，且总收入不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入的2.5倍;

　　3.家庭人均财产不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入的2倍，且总财产不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入的3倍;

　　4.无房户或家庭成员人均住房面积低于17㎡;

　　5.未享受过住房优惠政策。

　　(二)以个人名义申请公租房的，应同时满足下列条件：

　　1.具有辖区城镇常住居民户口;

　　2.年满30周岁以上(民政部门认定的18周岁以上低保人员、持有二级及以上残疾证的残疾人、毕业两年内在辖区新就业的中专以上毕业生不受此年龄限制);

　　3.年收入不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入;

　　4.财产不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入的1.5倍;

　　5.无房户;

　　6.未享受过住房优惠政策。

　　(三)非辖区户籍的个人或家庭申请公租房的，应同时满足下列条件：

　　1.主申请人在辖区就业并签订劳动合同，且在申请时仍在辖区缴交社会保险并已连续缴交满5年(龙文区近5年缴满3年以上)，在漳台胞，应持有合法有效台胞证或者台湾居民居住证，且在漳就业创业签订1年以上劳动合同或提供连续6个月以上经营证明;

　　2.家庭人均年收入不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入且总收入不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入的2.5倍;人均财产不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入的2倍且总财产不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入的3倍;

　　3.个人需年满30周岁以上，个人年收入不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入的1倍，且财产不超过上一年度漳州市城镇居民人均可支配收入的1.5倍;

　　4.在市区无房(含住宅和非住宅);

　　5.未享受过住房优惠政策。

　　注意事项：

　　1.申请人及共同申请人不得有非住宅房产、机动车、注册公司企业。龙文区机动车仅限1辆10万元以下轻/微型客货车(不含摩托/电动车)，并纳入财产核算;名下个体工商资产超标不得申请。

　　2.享受保障期间新增上述资产的，视为不符合保障条件;

　　3.选定后不可再享受保障性租赁住房、配售型保障性住房及其他政策性住房。

　　申请方式：

　　可通过登录闽政通、漳州通和公租房APP常态化提出申请。

　　二、保障性租赁住房

　　定义：指政府给予土地、财税、金融等政策支持，市场主体参与建设，面对城镇无房居民特别是新市民、青年人租住并给予一定租金优惠的租赁住房。

　　房源筹集方式：通过新供应国有建设用地配建、工业园区配套用地新建、非居住存量房屋改建、收购存量安置房或商品房等方式筹集。

　　租金标准：租金低于同地段同品质市场租金，由运营主体按相关规定向社会公布。

　　单位整租优惠：以市区西湖悦居项目为例，承诺承租时限一年及以上20~50户享92折，50户以上享85折，折后最低12.75元/月/㎡;水电气按居民标准收费。

　　配租面积：宿舍型保租房按人均面积合理规划，住宅型保租房以小户型为主，满足新市民、青年人基本居住需求。

　　申请条件：

　　1.年满十八周岁，具有完全民事行为能力的个人或家庭;

　　2.申请人及共同申请人在漳州市区无自有产权住房;

　　3.未享受住房租赁补贴、未承租公共租赁住房、直管公房、人才住房及其他政策性住房;

　　4.用人单位可整体配租(营业执照注册地在漳州)，由企业汇总材料统一报送初审。

　　申请方式：

　　可向属地保障性租赁住房项目单位或企业提出申请，申请居住市区西湖悦居保障性租赁住房项目可登录小程序(https://wj.qq.com/s2/15034856/5c67/)按操作步骤进行申请。

　　三、配售型保障性住房(以渡头新苑为例)

　　定义：指政府提供政策支持，限定面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向住房困难的工薪收入群体和城市需要引进人才等群体出售的政策性住房。重点配售人群包括教师、医护人员、公安民辅警、退役军人、台胞青年(群众)、机关事业单位人员、社区工作人员、企业职工等。

　　房源筹集方式：通过新建、收购、存量房屋转换等方式筹集。

　　售价标准：配售价格不超过同类地段保障性住房重置价格或新建商住房近6个月成交均价的7折，具体由运营主体市场调查后提出意见报属地政府(管委会)批准。

　　以我市首个项目渡头新苑为例：配售均价3858元/㎡，最低3450元/㎡，最高4580元/㎡，户型涵盖两房一厅、两房两厅、三房两厅。

　　申请条件：

　　1.申请人具有申请所在地城镇户籍，或在申请所在地连续缴纳社会保险满6个月以上(应届全日制大专及以上毕业生不受社保缴纳限制)，个人申请人需达到法定结婚年龄;家庭申请人需完全民事行为能力;

　　2.申请家庭成员在市区范围内无房(含非住宅)或家庭人均居住面积不足15㎡;

　　3.未享受过本市住房优惠政策，未申请/享受公租房、保租房等政策性住房或已按规定退出。

　　不得申请情形：

　　1.在市区有房产(含非住宅)转让行为，至申请之日未满5年的;

　　2.已享受房改房、集资建房、经济适用房、限价商品房等本市住房优惠政策的;

　　3.已申请/享受公租房、保租房等政策性住房，未按规定退出或未签署退出承诺书的;

　　4.被人民法院列入失信被执行人的。

　　产权管理：

　　1.实行封闭管理，严禁上市交易，不得出租;

　　2.满5年或家庭发生重大变故等需腾退的，由运营主体回购;

　　3.回购价格按原购买价格结合交付使用年限、房屋专项维修资金余额确定，装修不予补偿。

　　注意事项：

　　1.一个家庭只能购买一套配售型保障性住房;

　　2.申请信息需如实填报，虚假申报将取消资格并自发现之日起5年内不得再次申请具有保障性质的政策性住房。

　　申请方式：

　　可向户籍所在地或工作所在地政务服务中心住建部门窗口、街道办事处(乡镇人民政府)提交申请，也可微信登录漳州市配售型保障性住房轮候库小程序或登录网页端https://lhk.mohurdic.org.cn/701201.html按操作步骤进行申请。

　　漳州市住建局官方咨询电话：0596-2995170