2026哈尔滨人才新政30条购房补贴办理流程

　　2026哈尔滨人才新政30条购房补贴办理流程

　　根据《关于印发〈关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施〉的通知》（哈住建发〔2024〕339号）有关规定，第（三）项人才购房补贴政策有效期至2025年12月31日。自2026年1月1日起，执行《中共哈尔滨市委、哈尔滨市人民政府关于印发〈人才新政30条〉的通知》（哈发〔2023〕3号、以下简称《人才新政30条》）第九条有关政策，为方便购房补贴办理，制定以下流程。

　　一、《人才新政30条》有关政策原文

　　对与在哈用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月社保，以及自主创业、年龄在40岁以下的各类人才（无户籍限制），在9区内购置首套或第二套新建商品住房可享受购房补贴。其中，博士补贴10万元，硕士补贴5万元，本科和技工院校预备技师班、高级工班毕业生补贴3万元。

　　经住院医师规范化培训合格的本科学历临床医师，享受与医学类硕士毕业生同等待遇。港澳台地区或海外留学人员（通过教育部认证的）享受与国内高校毕业生同等待遇。

　　本文件中所指人才不包括公务员、参照公务员法管理的群团机关和事业单位人员。

　　二、申报购房补贴的条件

　　1．自2026年1月1日起，在哈市9区购买首套或第二套新建商品住房。

　　首套新建商品住房是指购房人在哈市9区内购买的首套新建商品住房，且无其他住房的（以商品房买卖合同网签备案时间为节点）。第二套新建商品住房是指购房人在哈市9区内名下已有一套住房，再次在哈市9区内购买的新建商品住房（以商品房买卖合同网签备案时间为节点）。

　　2．与在哈用人单位签订聘用合同或服务协议，购房前（以商品房买卖合同网签备案时间为节点）已连续缴纳6个月以上社保（社保缴纳在哈市行政区域范围内），并纳入社保系统管理且处于存续状态。

　　3．年龄在40周岁以下，未满41周岁的人才自主创业的，须在哈市市场监管局有注册登记、营业执照在有效期内，营业执照上记载的法定代表人为购房人本人。

　　4．年龄在40周岁以下（未满41周岁），具有本科以上学历的毕业生或技工院校预备技师班、高级工班毕业生（无户籍限制）。经住院医师规范化培训合格的本科学历临床医师，享受与医学类硕士毕业生同等待遇。港澳台地区或海外留学人员（通过教育部认证的）享受与国内高校毕业生同等待遇。

　　5．本项补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

　　以家庭为单位是指以家庭为整体，夫妻名下住房一并统计，计算申报的新建商品住房是否符合首套或二套补贴申报标准。夫妻双方只能一方申请（即产权人申请），不能同时享受；夫妻为产权共有关系的，也只能由一方申请。

　　6．申报购房补贴的新建商品住房以网签备案时间为节点。

　　购房人在取得《不动产权证书》后即可申请补贴，申请时间不受本文件有效期影响。

　　7．履行会签手续的房地产开发项目，购房人在办理网签合同备案手续时，应按照预售资金监管相关规定，同步将相对应的售房资金存入监管账户。履行资金监管程序后，可享受本文件补贴政策。

　　8．新建商品房的买卖合同网签备案时间不在本文件相关政策补贴期限内，但购房人与出卖人解除合同后，同一房屋、同一购房人在本文件相关政策期限内重新签订商品房买卖合同并完成网签备案的，不享受本文件购房补贴政策。

　　9．该项政策所指人才不包括公务员、参照公务员法管理的群团机关和事业单位人员。

　　三、补贴标准

　　1．博士毕业生补贴10万元。

　　2．硕士毕业生补贴5万元。

　　3．本科和技工院校预备技师班、高级工班毕业生补贴3万元。

　　4．经住院医师规范化培训合格的本科学历临床医师，享受与医学类硕士毕业生同等待遇。

　　5．港澳台地区或海外留学人员（通过教育部认证的）享受与国内高校毕业生同等待遇。

　　四、申报流程

　　1．线上申领表格：《哈尔滨市住建》微信公众号下载。

　　2．线下提出申请：哈尔滨市住房保障中心现场申请。

　　五、申报材料

　　1．购房补贴申请表；

　　2．申请人本人或共有人双方身份证原件；

　　3．结婚证或离婚证（或离婚判决）原件和户口原件、丧偶应当提供死亡证明；

　　4．本人名下※哈尔滨银行※一类借记卡原件；

　　5．毕业证等学历证明材料原件；

　　6．网签备案《商品房买卖合同》原件或不动产登记部门出具加盖公章的网签备案《商品房买卖合同》复印件；

　　7．新房《不动产权证书》原件；

　　8．电子印章为红色彩打的有单位及个人信息社保凭证或营业执照（注册有效期内的）。

　　9．产权为共有关系的，双方需同时到场，只能一方申请，另一方签订放弃保证书。

　　10．经住院医师规范化培训合格本科学历临床医师的培训合格证或相关证明。

　　11．港澳台地区或海外留学等人员要提供教育部认证的学历证明。

　　12．与在哈用人单位签订的聘用合同或服务协议。

　　六、补贴发放

　　经审批合格后，按照资金流程及申报顺序下发补贴资金，由发放部门代扣代缴个人所得税。

　　对于在以往人才购房补贴相关政策有效期内已购买首套或第二套新建商品住房，签订《商品房买卖合同》并完成网签备案的，继续按照以往人才购房补贴相关政策受理并发放补贴。

　　购房补贴咨询电话：市住房保障中心（民安街184号）0451-88370807。