2021成都购房资格 社保 限购 限售 贷款 最全整理

　　2021成都购房资格 社保 限购 限售 贷款 最全整理是有【成都落户通】 为你整理收集,如有错误请及时反馈：

　　购房资格：

　　一图层:天府新区高新南区

　　二圈层(11个区):青羊区 武候区 锦江区 成华区 高新西区 金牛区 郫都区 新都区 温江区 双流区 龙泉驿区

　　三圏层(10个区):青白江区 金堂县 简阳市 彭州市 邛崃市 都江堰市 崇州市 新津县 大邑县 蒲江县

　　购房范围:

　　购房套数：

　　今以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女)，要查全成都！

　　三圈层：

　　所有房屋，农村自建房，宅基地不算房屋套数！

　　户ロ符合购房条件的已婚家庭或离异带小孩家庭可以拥有2套住宅！

　　三圈层不限套数

　　社保资格或者成年单身居民只能拥有1套住宅(三圈层不限套数！

　　购房资格

　　今一圈层2年户ロ(落户不满2年的+1年公司社保)或2年公司社保！

　　二圈层2年户ロ(落户不满2年的+1年公司社保)或2年公司社保◇三圈层户口或1年社保！

　　落户不满2年+社保不满2年(1年以上)的，户口和社保条件必须在同一圈层！

　　社保买房

　　社保买房只看公司注册地，不管社保缴存在哪个区域(但必须是在成都市社保局或者四川省社保局交的)！

　　今社保满24个月(成都市社保局/四川省社保局交的)，工作调动的看最后一个月购买社保单位注册地址(例:前23个月一圈层社保+最后个月2圈层社保，可购买二圈层

　　今个体エ商户(法人)算社保买，只能拥有1套，同时满足营业执照注册时间满2年+本人社保2年(社保可以是以个人名义买的)，营业执照注册地和社保需是同一圈层

　　父母投靠:

　　如父母投靠(户ロ本上迁入原因为投靠)，父母想单独购房的，必须满足购房条件，且占用子女资格，父母能买几套，看子女条件。(例:父母投靠:父母+子女+子女的未成年子女只能购买两套

　　离异限购:

　　离婚不足两年的，任意一方能购房的套数，都需要看原家庭成员现在所拥有的套数

　　摇号限制:

　　家庭为单位一次只能参与一个商品住房项目的购房登记，公证摇号排序选房。在该项目公证摇号选房结東后未能购房的，方可参与下个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。核验购房人资格时，要核验满足首付条件的“存款证明”。摇中的放弃2次机会，3年内不能参加摇号。

　　限售：

　　全市范围内新购买商品房或二手房，需取得不动产权证3年后方可转让(2017年4月13号起实施)

　　法拍房不限购!不需要购房资格!可贷款，公寓商铺不要资格（法拍房限售限售解除找【成都落户通】！）

　　按揭贷款政策：

　　一：年龄18-69岁，有正常还款能力

　　二：成数及年限：

　　主城首套 首套7成30年 二套首付6成贷4成

　　天府高新 首套7成30年 二套首付7成贷3成

　　所有按揭可以多贷一成装修贷款

　　三：利率：普遍基准上浮15%-25%区间

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